Avalon Grupo Inmobiliario pone a la venta un prestigioso establecimiento gastronómico en pleno rendimiento, situado en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Mazagón, en el entorno de la Avenida Fuentepiña y muy próximo a la playa. Una ubicación estratégica que garantiza un flujo constante de residentes, turistas y visitantes durante todo el año.~~La propiedad cuenta con aproximadamente 624 m² construidos entre todas sus plantas, combinando una zona de restauración completamente operativa con una amplia parte residencial distribuida en dos niveles:~~Distribución residencial~~Primera planta totalmente reformada, lista para habitar:~• 5 habitaciones amplias~• 1 baño completo~• Terrazas exteriores muy luminosas~~Segunda planta con necesidad de reforma, ideal para adaptar a distintos usos:~• 3 habitaciones~• 1 baño~• Balcón y espacios exteriores con gran potencial~~Las áreas exteriores —incluyendo un balcón de tamaño extraordinario— ofrecen un entorno perfecto para disfrutar del clima costero, añadir zonas de descanso o incluso habilitar espacios complementarios para el negocio.~~Por qué es una gran oportunidad~~Restaurante operativo, con clientela consolidada.~~Inversión ideal tanto para hosteleros experimentados como para nuevos emprendedores.~~A pocos minutos caminando de la playa y en un área muy valorada por su actividad comercial y turística.~~Gran potencial para ampliar, reformar o diversificar el proyecto inmobiliario.~~Precio de venta: 1.200.000 €~~Aviso Importante~~El presente anuncio puede contener errores, estar sujeto a cambios o ser retirado sin previo aviso. Para información actualizada sobre gastos asociados, impuestos, estado real de la propiedad, licencias o cualquier otro detalle, se recomienda contactar directamente para obtener todos los datos de forma precisa.~